Пользователь |
Сообщение: Недвижимость на связи. (Тема#77816) |
yurberz
ЯUY
Возраст: 39
: Kyiv
С нами с 18.10.08
Посты: 4636
|
я тожы на прямую не продаю, но бабло все равно получаю от продаж ))
просто йумор, не более )
|
|
|
FlamebergUAG
Я зверушек люблю.
С нами с 18.05.07
Посты: 8352
|
я тожы на прямую не продаю, но бабло все равно получаю от продаж ))
Киев, однушки, завершённые? )))
|
|
|
krumlov
забил на халяву
С нами с 23.10.09
Посты: 10759
|
распродаётся всё на уровне строительства, пардон
|
|
|
Accident
мне пофиг, мне нравиться
С нами с 16.04.07
Посты: 16700
|
Можно по переуступке взять, уже под самый конец, перед сдачей объекта. Но все равно стремно.
Киевгорстрой накручивает цену за имя, все кто желает продавать по 9-14 за метр, сидят на заднице, люди боятся.
Но многое поменялось в лучшую сторону, если раньше вопросы о документах на стройку, вызывали шок у застройщиков и никто ничего не показывал, то на сегодня вываливают все и дают с собой проверить.
Ну вообще любой документ который тебе нужен, дадут. Особенно если ты говоришь что ты с агентства и тебе нужно проверить, что бы рекомендовать клиентам.
А вот если не дают! Вот тут то будут проблемы, это уже проверено. Такие застройщики сразу попадают в наш список запрещенных, ещё до того как.
|
|
|
Accident
мне пофиг, мне нравиться
С нами с 16.04.07
Посты: 16700
|
Бывают истории ребята и похлеще обычного кидалова.
Есть один домик, пользовался очень хорошей репутацией, к завершению там уже продали все что могли, даже документы люди получили. И тут бац, прокуратура накладывает арест на весь дом.
Как оказалось застройщик продал квартиры положенные военным, продал по 2 раза разным людям, не отчислил процент или вернее отчислил но не то о чем договаривались, а с землёй вообще полный кошмар, абсолютно все незаконно.
Но мы ведь в Украине))) Документы даже дали на руки. И вот инвестор, а на сегодня уже полный хозяин имущества, фактически лишается квартиры. Св-во есть, но наложен арест. Заберут? Неизвестно, жить нельзя, опечатано, продать тем более.
|
|
|
ROKO
белка-маньяк
Возраст: 36
: UA, Kiev
С нами с 21.03.06
Посты: 14763
|
МВД остановило строительство столичных ЖК "Жемчужина Троещины", "Сосновый бор", "Схидна Брама" и "Мозаика" Link
как-нить потом обьясню почему но это не из-за просрочек или нелегала
Кстати...спад только на инвест.строительство. А готовое уходит как горячие пирожки, благодаря войне...
|
|
|
krumlov
забил на халяву
С нами с 23.10.09
Посты: 10759
|
вул. Нижній Вал, 27-29
Link
Прикрепления: 111.jpg (85.27 KB) 170 Просмотр(ы)
|
|
|
FlamebergUAG
Я зверушек люблю.
С нами с 18.05.07
Посты: 8352
|
|
|
krumlov
забил на халяву
С нами с 23.10.09
Посты: 10759
|
всё так. Я так понимаю аннулировали экспертизу, значит это уже незаконное строительство. Интересно, что застройщики будут делать дальше.
|
|
|
Accident
мне пофиг, мне нравиться
С нами с 16.04.07
Посты: 16700
|
|
|
krumlov
забил на халяву
С нами с 23.10.09
Посты: 10759
|
вот как раз это и будет ещё одна проверка на "Жити по-новому".
|
|
|
FlamebergUAG
Я зверушек люблю.
С нами с 18.05.07
Посты: 8352
|
всё так. Я так понимаю аннулировали экспертизу, значит это уже незаконное строительство. Интересно, что застройщики будут делать дальше.
Суд исковое с требованием, в т.ч., о сносе и отмене экспертизы, отфутболил по формальным признакам, так что экспертиза всё ещё действительна. Даже если "общественная организация" ещё раз обратится в суд - дело на месте застройщика я бы тянул года два-три, с небольшим заносом судье, а потом бы донёс судье больше. Это, конечно, если через "общественную организацию" серьёзные дяди не пытаются решить свои вопросы - но тогда странно, что судья отфутболил.
|
|
|
Accident
мне пофиг, мне нравиться
С нами с 16.04.07
Посты: 16700
|
Сносить ничего нельзя категорически, останавливать и арестовывать тем более. Это сильно бьет застройщикам и в целом по отрасли, которая и так на дне и тащат что могут.
Решать эти вопросы нужно жесткими мерами. Например нужно для начала разработать четкую схему от получения участка до выдачи людям ключей.
ЧЕТКО. это обозначает что не должно быть никаких вариантов, можно только так и все. Что я имею ввиду, участок можно купить, взять в аренду, просто получить и так далее. Нужно убрать все варианты. Аукцион для застройщиков, один единственный, открытый, с одинаковыми условиями для всех.
Второй вариант это тендерный подход, кто подаст лучший проект, предложит городу больше метров, больше сопутствующей инфраструктуры.
Далее естественно возникает вопрос, а если они не будут этого делать?
Сразу же к цивилизованным правилам, следует создать жесткие меры наказания за невыполнение оных.
Например:
1-й раз Штраф
2-й раз 10-ти кратный Штраф
3-й раз лишение застройщика участка, арест счетов, техники, отзыв лицензии и продажа проекта другому застройщику.
Понятно что могут деньги украсть, техника в аренде. а проект уже вообще не выгодно заканчивать.
Для этого нужно создавать некий ФОНД, который должен будет наполняться застрощиками или государством. Например 5% от реализации участков на аукционах/тендерах, часть налога на недвижимость, некую плату за м.кв. с каждого кто получил Св-во на квартиру/помещение и так далее.
Этот ФОНД и будет компенсировать или выступать новым фактическим заказчиком.
В общем и целом что я хотел сказать, навести порядок в этой сфере реально, мне вон понадобилось 3 минуты накидать примерно как это сделать. Я уверен что в первую очередь это выгодно самому бизнесу, а вот кому не выгодно, это те кто и должен навести данный порядок.
Но печально то, что сделать такую реформу, это значит сделать строителей независимыми, кто их отпустит? Кто решится закрыть эту кормушку?
|
|
|
FlamebergUAG
Я зверушек люблю.
С нами с 18.05.07
Посты: 8352
|
|
|
krumlov
забил на халяву
С нами с 23.10.09
Посты: 10759
|
В марте украинские новострои будут оценивать по новой классификации Link
|
|
|
FlamebergUAG
Я зверушек люблю.
С нами с 18.05.07
Посты: 8352
|
|
|
FlamebergUAG
Я зверушек люблю.
С нами с 18.05.07
Посты: 8352
|
В марте украинские новострои будут оценивать по новой классификации Link
Кроме того, вице-президент КСУ Александр Ротов предложил снизить минимальную высоту потолков в эконом-классе до 2,45.
Уроды.
|
|
|
krumlov
забил на халяву
С нами с 23.10.09
Посты: 10759
|
а что будет с ценами? В гривне так они всё время растут
|
|
|
FlamebergUAG
Я зверушек люблю.
С нами с 18.05.07
Посты: 8352
|
Радует шо непропорционально доллару растут: доллар быстрее, бггг
|
|
|
Accident
мне пофиг, мне нравиться
С нами с 16.04.07
Посты: 16700
|
С понедельника наметился конкретный виток обвала, 15-25% по всем фронтам. В Валюте естественно.
|
|
|